Оценка имущества

ocenka

Если Вы решили купить или продать недвижимость или бизнес, то просто трудно поверить, что Вы обойдетесь без консультантов в этой сделке, ведь практически всегда объективно существует конфликт:

  • Продавец желает продать имущество как можно дороже, покупатель – купить как можно дешевле;
  • Арендодатель хотел бы, чтобы его имущество стоило дороже, а арендатор считает, что оно стоит дешевле, а значит и плата за его аренду должна быть ниже;
  • Кредитор считает, что закладываемое имущество стоит дешевле, а кредитополучатель уверен, что стоимость отдаваемого в залог имущества велика и т.п.

Как показывает многолетний мировой и отечественный опыт, операции купли – продажи совершаются, как правило, с привлечением консультантов, и оценщик является одним из таких консультантов.

Вопросы оценки стоимости имущества считаются одними из наиболее болезненных во взаимоотношениях сторон. Потому главным в профессии оценщика является соблюдение профессиональных и этических норм деятельности.

Независимый оценщик должен компетентно и беспристрастно оценить объект и рассчитать его стоимость, которая отражает ценность объекта на рынке в данный момент времени в данном месте.

Юридическая компания «Мисон» предлагает свои услуги в оценке имущества по направлению «Оценка объектов в материальной форме», которая включает в себя:

  • Оценка машин и оборудования.

Под понятием «оценка машин и оборудования» следует понимать определение стоимости практически всего спектра объектов движимого имущества – это оценочная экспертиза станков, приборов, механических средств, технологических комплексов и поточных линий, силовых агрегатов, оргтехники и других объектов, которые относятся к движимому имуществу.

  • Оценка недвижимых вещей (недвижимого имущества, недвижимости) .

Как правило, для Клиента (как юридического, так и физического лица) проведение собственно экспертной оценки вовсе не является самой целью, экспертная оценка служит инструментом для проведения разнообразных операций с активами :

внесение дополнительных активов в уставный фонд предприятия;

совершение сделок продажи, покупки, аренды имущества;

определение вкладов в уставной капитал;

определение стоимости нематериальных активов;

определение залоговой стоимости имущества;

определение инвестиционной привлекательности бизнеса;

разрешение имущественных споров;

определение стоимости активов фирмы при заключении договоров страхования;

добровольная либо принудительная ликвидация предприятий;

определение величины ущерба при страховом случае;

оценка пакета акций предприятия;

определение стоимости активов при передаче в аренду, лизинг и доверительное управление.

Законодательство Украины предусматривает случаи, когда оценка имущества является обязательной:

создание предприятий (хозяйственных обществ) на базе государственного имущества или имущества, которое находится в коммунальной собственности;

реорганизации, банкротства, ликвидации государственных, коммунальных предприятий и предприятий (хозяйственных обществ) с государственной частью имущества (частью коммунального имущества);

выделение или определение части имущества в общем имуществе, в котором есть государственная доля (доля коммунального имущества);

определение стоимости взносов участников и учредителей хозяйственного общества, если в отмеченное общество вносится имущество хозяйственных обществ с государственной долей (долей коммунального имущества), а также в случае выхода (исключение) участника или учредителей из состава такого общества;

приватизации и другого отчуждения в случаях, установленных законом, аренды, обмена, страхования государственного имущества, имущества, которое находится в коммунальной собственности, а также возвращения этого имущества на основании решения суда;

переоценки основных фондов для целей бухгалтерского учета;

налогообложение имущества по закону;

определение убытков или размера возмещения в случаях, установленных законом;

в других случаях по решению суда или в связи с необходимостью защиты общественных интересов.

 

Высокий уровень профессиональной подготовки специалистов Юридической компании «Мисон» гарантирует точность и объективность проводимой оценки интересующего Вас объекта, а в случае спорных ситуаций, отстоять свои интересы в судебных, налоговых или таможенных инстанциях.